انتقال

مسئلۀ مرگ از منظر آیت الله العظمی مکارم شیرازی مدّ ظلّه العالی

مرگ چیست؟ / چرا می‌میریم؟ / سختی جان دادن / لمس ترسناک مرگ / بی‌خبری / لحظۀ مرگ! / آخر خط

تعیین انتقال ملک به عنوان ضمانت طلب و اصرار طلبکار بر گرفتن طلب

اگر در مبایعنامه ای فی مابین آقای الف و ب در عوض ثمن معامله 2 فقره چک صادرگردد و طرفین معامله در شرطی توافق کنند درصورتیکه تحت هر شرایط و دلایلی چکهای صادره آقای ب وصول نگردد ملک آقای ج متعلق به آقای الف است و حال چکها وصول نگردیده است اما آقای الف حاضر به پذیرش ملک به دلیل تفاوت قیمتی ثمن معامله نبوده و اصرار بر وصول چکها در عمل دارد: 1- آیا الزامی به پذیرش ملک بوده یا آقای الف حق دارد نسبت به وصول چکها اقدام نماید ؟ 2- اگر در این بین پس از عدم وصول چکها مبلغی جزئی از بابت چکها از طرف آقای ب به آقای الف پرداخت گردد شرط پابرجاست یا با فعل انجام شده شرط به دلیل پرداخت بخشی از وجه چک از بین رفته است؟

نبش قبر امواتی که با اختلاف فاحش از قبله دفن شده اند

اگر اموات در قبرستان با اختلاف فاحش از قبله دفن شده اند نبش قبر جایز است؟

انتقال میتی که در زمین مشاع دفن شده

میتی را در زمین مشاعی دفن کرده اند که یکی از شرکاء به هیچ وجه راضی نمی شود آیا باید میت را انتقال دهند یا زمین را تقسیم کرده و سهم کسی که قبر در زمین او واقع می شود را بخرند؟

مصداق تلف حکمی

آیا انتقال مالکیت از مصادیق تلف حکمی هست؟

انتقال غذا از ظرف طلا يا نقره به ظرف ديگري

اگر غذایى را که در ظرف طلا یا نقره است به‌منظور پرهیز از حرام در ظرف دیگرى بریزند، آیا همین مقدار هم اشکال دارد؟

دلیل انتقال سیادت از طریق پدر

چرا وقتى پدر خانواده سیّد است به فرزندان او سیّد مى‌گویند، ولى اگر مادر سیده باشد به آن‌ها سیّد نمى‌گویند؟

جواز انتقال خمس به شهر دیگر

آیا انتقال خمس از شهری به شهر دیگر جایز است؟

حکم جایگزینی وام مسکن با پس انداز شخصی

با توجه به اینکه در خرید مسکن اکثر فروشندگان ابتدا وجه ملک خود را دریافت وسپس اقدام به انتقال سند می نمایند وهمچنین اینکه جهت دریافت وام مسکن می بایست سندمذکور در رهن بانکها قرارگیرد در صورتیکه خریدار مبلغ ملک را از ذخیره پس انداز خود برداشت کرده وبه فروشنده پرداخت نماید وپس از دریافت وام مسکن آن را جایگزین وجه پرداختی از پس انداز نماید آیا اشکالی وجود دارد؟

انتقال حسینیه به مکان نزدیکتر به مردم

در شهر ما حسینیّه اى ساخته اند که براى بعضى شهروندان نزدیک و براى بعضى دور و باعث مشقّت است، آیا مى توان حسینیّه را به جاى مناسبى منتقل کرد؟ در صورت امکان زمین حسینیّه قدیم و باقى موادّ ساختمانى آن چه حکمى دارد؟

انواع سرقفلی و روش انتقال آن

چند نوع سرقفلی وجود دارد و کدام نوع آن مشروع است؟ طریقه انتقال و قیمت‌گذاری آن چگونه است؟

اجاره دادن ملک سرقفلي توسط مستأجر

چنانچه شخصی سرقفلی پرداخت کرده و مدت اجاره هنوز به پایان نرسیده می‌تواند مال را به شخص دیگر اجاره دهد؟

حدود اختیارات مالک در سرقفلی

شخصى يك باب مغازه در سال 1360 (ه. ش) به مبلغ معلومى طبق قرارداد منعقده فيما بين مالكين و خريدار به سرقفلى خريده و مبلغ قرارداد آن روز را پرداخت‌نموده است. در پايين قرارداد عبارت ذيل آمده است «مورد معامله سرقفلى و حقّ اولویت و انتقال به ديگرى است ولى بايد در موقع فروش رضايت مالكين اصلى را طبق قانون سرقفلى از سود مورد معامله جلب نمايد و در ضمن اجاره‏ از زمان تحرير لغايت دو سال تمام به مبلغ ماهيانه يكصد تومان منظور و مقرر گرديد» با توجّه به شرايط ذکرشده فوق: الف) آيا مالكين يا مالك ازنظر شرعى مى‏تواند بدون رسيدن به توافق با صاحب سرقفلى مبلغ مال‌الاجاره را هرسال افزايش دهد؟ ب) در صورت افزايش فرق بين سرقفلى و اجاره چه خواهد بود؟

انتقال حق فسخ مصالحه به ورثه مصالحه کننده

اگر مصالحه كننده يا واقف ازنظر شارع مقدس حق فسخ مصالحه يا وقف را داشته باشد و فوت نمايد حقّ فسخ مصالحه يا وقف جزء حقوق ورثه ميّت مى‌باشد؟

هبه شرعیه بودن ثبت ملک به نام دیگری بدون تحویل دادن آن

اگر شخصى منزلى را به نام همسرش در محضر اسناد ثبت كند ولى نه صيغه هبه بخواند و نه منزل را تحويل او دهد يعنى منزل را تخليه نكرده است و در اختيار او نگذاشته است بلكه خودش و همسرش و فرزندانشان در آن منزل زندگى مى كنند و صاحب اختيار منزل خود اوست، تا اين كه زن وفات مى كند. آيا اين منزل ملك آن زن محسوب مى شود يا مال شوهر است؟