تکلیف نماء و منافع در رجوع از هبه

اگر واهب غیر رحم هبه را مطالبه نماید در صورتی که نمایی داشته باشد نمای حاصله یا اجاره بهایی که عین آن باقی است باید برگردانده شود؟

فسخ اجاره مال خریداری‌شده به دلیل فسخ بیع

درصورتی‌که مشتری مبیع را اجاره داده باشد و سپس به دلیل تخلف از شرط بایع، بیع فسخ شود، وضعیت عقد اجاره قبل و پس از فسخ چگونه است؟ آیا بایع حق دارد که قبل از انقضاء مهلت اجاره خواستار خروج مستأجر از مبیع شود؟

فسخ اجاره به دلیل مغبون شدن موجر یا مستأجر

چنانچه موجر یا مستأجر بفهمند در عقد اجاره مغبون شده است آیا می‌توانند عقد را فسخ کنند؟

تخلیه ملک قبل از اتمام مدت اجاره

چنانچه مستأجر قبل از اتمام مدّت اجاره، ملك مورد اجاره را تخليه كند، آيا نسبت به مدّت باقيمانده قرارداد ضامن مال‌الاجاره است؟

شراکت در پرداخت مبلغ اجاره و قرض‌الحسنه منزل مسکونی

دو نفر باهم یک‌خانه رهن و اجاره می‌کنند و به‌طور توافقی پول رهن و اجاره را می‌پردازند به این صورت که یکی پول رهن را بیشتر از دیگری می‌دهد و شریکش نیز پول اجاره بیشتر می‌دهد (و در کل هر دو هم پول رهن و هم پول اجاره می‌دهند) آیا این کار اشکال شرعی دارد؟

اجاره‌بهای مال مورد اجاره که در ید مستأجر تلف‌شده

وسیله‌ای اجاره کردم برای یک سال، اما روز دوم به سرقت رفت. حال آیا باید تمام اجاره‌بهای یک سال را بپردازم؟

وجه مشروعیت پرداخت مال‌الاجاره در پایان مدت

آیا آنچه اکنون متداول است که در پایان ماه کرایه را می‌پردازند خلاف ضوابط شرعى است؟ آیا موجر حق دارد اوّل ماه، بعد از تحویل‌خانه کرایه را مطالبه کند؟ مثلاً در موردى که خانه را یک‌ساله یا دوساله کرایه داده، آیا می‌تواند در ابتداى اجاره کرایه یک سال یا دو سال را مطالبه نماید؟

عدم تعلق اجاره در فاصله بین فروش عادی تا سند رسمى

اینجانب به‌موجب سند عادی اموالى را به دیگرى به‌طور قطعى فروخته و تحویل داده‌ام تا در آینده رسماً در دفترخانه سند را به خریدار انتقال دهم، آیا به اموال معامله مذکور در فاصله بین فروش عادی تا سند رسمى، شرعاً اجاره‌ای تعلق می‌گیرد؟ آیا می‌توانم اجاره‌ای طلب کنم؟

تعلق مال‌الاجاره در صورت اطلاع به بطلان اجاره

هرگاه بعد از تمام شدن مدّت اجاره یا در اثناء بفهمد اجاره باطل بوده، تکلیف چیست؟

استفاده از خانه‌ای که بشرط تجرد مستأجر اجاره‌شده

خانمى خانه‌اى اجاره كرده كه مجرّدى زندگى كند، ولى دراین‌بین ازدواج موقّت مى‌كند. آيا رفت‌وآمد و خوابيدن اين مرد بدون اطّلاع صاحب‌خانه مشكل ايجاد نمى‌كند؟

اجاره کارت بنزین

من سهمیه بنزینم را به یکی از رفقایم داده‌ام و او هم مبلغی به‌عنوان قرض‌الحسنه به من داده و در ماه هم مبلغی به‌عنوان اجاره‌ای این عمل ازلحاظ شرعی صحیح است؟

اجاره دادن پروانه کسب به دیگری

آیا اجاره دادن پروانه کسب به شخص دیگری شرعاً حلال است یا حرام؟

دندانه نمودن گوسفند

در روستا معامله انجام می‌شود به نام دندانه نمودن گوسفند به‌این‌ترتیب که صاحب گوسفند، گوسفندان خود را به شخصی می‌دهد مثلاً 10 گوسفند خود را به شخصی می‌دهد به مدت یک سال یا دو سال یا بیشتر و سالانه به ازای هر گوسفند 30 هزار تومان از آن فرد می‌گیرد و در پایان هم اصل گوسفند خود را می‌طلبد و اگر تلف‌شده باشد باید به همان تعداد و کیفیت فرد مقابل صاحب گوسفند جایگزین نماید و ضمناً در این مدت نماات گوسفند به فرد مقابل تعلق می‌گیرد و چیزی شبیه اجاره دادن گوسفند است. آیا این معامله شرعی است؟

اجاره کردن ملک غصبی

ملکی را شخصی غصب کرده و آن را بناکرده است می‌توان به‌عنوان مستأجر ملک را اجاره نمایم؟

عدم جواز اجاره دادن زمین متروکه مسجد

آيا مى‏توان زيرزمين متروكه مسجدى كه هيچ استفاده‏اى از آن نمى‏شود را اجاره‏ داد و درآمد آن را صرف هزينه‏ هاى مسجد كرد؟

امانی بودن مال مورد اجاره در دست مستأجر

آیا در مدّت اجاره، مورد اجاره در ید مستأجر امانت محسوب می‌شود؟ در این صورت، آیا می‌توان آن را پس از انقضاى مدّت اجاره تحت عنوان استرداد امانت مطالبه نمود؟

اجاره مدارهای ماهواره‌ای

مدارهاى ماهواره‏اى در سازمانى معيّن به كشورها اختصاص مى‏يابد كه بعد از واگذارى آن كشور مى‏تواند ماهواره‏هاى خود- اعم از خودساخته، خريده، يا استيجارى- را در آن مدارها قرار دهد. حقّ استفاده يك كشور از اين مدارها به نحو مالکیت است يا حقّ انتفاع؟

استفاده از قسمت‌های مشترک منزلی که بخشی از آن اجاره‌شده

در طبقه دوّم منزلى یک اتاق اجاره کرده‌ایم، حیاط ما و صاحب‌خانه مشترک است، اوّل اینکه در نبود صاحب‌خانه، آیا ما می‌توانیم در حیاط بنشینیم؟ دوّم اینکه وقتى ما به مسافرت می‌رویم و صاحب‌خانه هم نیست، آیا می‌توانیم کلید منزل را به یکى از دوستان مطمئن بدهیم تا در اتاق ما باشد؟

شرط رفع مسئولیت در قبال تلف شدن مال مورد اجاره

آیا مستأجر می‌تواند شرط نماید که هرگاه مال مورد اجاره با تعدّى و تفریط او تلف شود، مسئولیتی نداشته باشد؟

عاریه دادن عین مورد اجاره

آیا می‌توان مالی را که اجاره کرده عاریه بدهد؟

عدم اطلاع خریدار از اجاره‌ای بودن مالی که خریداری کرده

اگر خریدار نمی‌دانسته مالی که خریداری کرده، در اجاره شخص دیگری است آیا اجازه فسخ دارد؟

خراب شدن قسمتی از مال مورد اجاره

چنانچه بخش مستقلی از مال مورد اجاره خراب شود چه حکمی دارد؟

خراب شدن مال مورد اجاره پیش از شروع اجاره

اگر مال مورد اجاره پیش از شروع اجاره خراب شود وظیفه چیست؟

اجاره دادن اجیر به شخص دیگر

آیا فردی که اجیرشده است را می‌توان در اجاره شخص دیگری قرار دارد؟

اجاره دادن مالی را که اجاره کرده به مبلغ بیشتر

آیا كسى كه خانه يا مغازه يا اتاقی را اجاره كرده و حق دارد به ديگرى واگذار كند، می‌تواند آن مال را به مبلغ بیشتر به دیگری اجاره دهد؟

اجاره دادن ملک به کسی که یقین به حرمت کسب‌وکارش داریم

اجاره دادن منزل يا مغازه به كسى كه يقين داريم کسب‌وکارش حرام است چه صورت دارد؟ دريافت اجاره از وى چگونه است؟

جواز اجاره دادن سهم هر شریک توسط خود او

آیا مالکین مشاع یک باب خانه که داراى دوطبقه مجزّاست و هر طبقه در تصرّف یک شریک است، می‌توانند سهم خود را (که در آن زندگى نمی‌کنند)، به غیر شریک خود اجاره دهند؟ اگر یکى از شرکا مانع از اجاره دادن سهم شریک خود شود، ضرر و زیان آن متوجّه کیست؟

جواز تعزیر مستأجری که مورد اجاره را تخلیه نمی‌کند

اگر مستأجرى ملك را بعد از پايان مدّت اجاره‏ تخليه ننمايد، آيا مى‏توان او را با تعزير، يا حبس و مانند آن وادار به تخليه نمود؟

تصرف مستأجر بعد از انقضای مدت اجاره

تصرّف مستأجر بعد از انقضاى مدّت اجاره و بدون رضایت مالک در مغازه یا ساختمان مسکونى چه حکمی‌دارد؟ بااینکه در قانون مدنى نظام اسلامى اگر مؤجر نیاز شخصى نداشته باشد حقّ را در تصرّف به مستأجر می‌دهند و لو مالک رضایت نداشته باشد.